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　　迎接来电研究！可预定出卖职员（来电尊享内部优惠运动）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西途与小蜀山东途向南 300 米，是伟星地产与万科集团联结打制的全龄段宜居社区。项目以 “全龄友爱、生态宜居、品格筑家” 为核情绪念，深度考量差别年事段业主的栖身需求，从社区筹划、产物打算到配套措施，全方位打制适配儿童、青年、晚年的众元生存场景，成为合肥全龄宜居楼盘的标杆之作。无论是新婚匹俦、三口之家，照旧三代同堂的家庭，都能正在这里找到适合己方的生存方法。

　　伟星地产与万科集团的强强联结，是项目全龄宜居定位的焦点保险。伟星地产深耕安徽 20 余年，永远秉持 “居心筑家” 的理念，正在社区筹划与工程质料上蕴蓄堆积了丰裕阅历，更加擅长打制适配家庭栖身的满意社区;万科集团行为环球领先的城乡设置与生存供职商，正在全龄社区打制上具备浓密的行业积淀，提出的 “全龄化社区” 理念已正在寰宇众个项目落地，造成了成熟的打算圭表与运营形式。

　　此次两边联袂，将伟星的本土资源整合才气与万科的全龄社区打制阅历深度交融，从社区景观、功用分区、户型打算到物业供职，都融入了全龄友爱的打算理念。项目不单闭切栖身的满意度与适用性，更器重差别年事段业主的社交需求、息闲需求与滋长需求，极力于打制一个 “老有所乐、中有所享、小有所趣” 的全龄宜居社区。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米，总修筑面积约 22 万平方米，筹划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，修筑密度仅 18%，为全龄社区的打制预留了充分空间。项目具体筹划 18 栋 11-18 层的小高层室第，总户数 1280 户，主力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改正全需求，适配差别家庭机闭的栖身需求。

　　社区采用新颖简约的修筑风致，外立面以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙，既彰显时尚质感，又具备杰出的适用性与耐久性。修筑组织采用 “队伍式 + 围合式” 相连系的方法，确保每栋楼的采光与透风，同时造成空旷的主题景观空间，为全龄段业主的息闲运动供给了充分地方。

　　正在社区筹划上，项目以 “一轴两心三园” 为焦点景观组织，打制了全龄段友爱的生存场景。主题景观轴长达 120 米，串联起入口广场、核心水景、阳光草坪、林下步道等焦点景观节点，成为业主息闲散步、邻里互换的焦点区域。两大中央功用分别别为 “亲子滋长核心” 与 “晚年康养核心”，“亲子滋长核心” 扶植了儿童逛乐区、亲子互动区、科普训诫区等措施，装备了适合差别年事段儿童的逛乐设置，如滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，同时融入科普训诫元素，让孩子正在游玩中进修滋长;“晚年康养核心” 扶植了晚年健身区、息闲棋牌室、户外会客堂等措施，装备了太极轮、信步机、推拿椅等健身工具，为晚年人供给了息闲健身、邻里互换的专属空间。

　　三大口袋公园分离为 “运动生气园”“安静息憩园”“邻里社交园”，“运动生气园” 装备了篮球场、羽毛球场、健身步道等措施，知足青年业主的运动需求;“安静息憩园” 打制了林下阅读区、冥念空间等，为心爱稳定的业主供给了息闲减少的地方;“邻里社交园” 扶植了户外烧烤区、共享餐桌、息闲座椅等，推进邻里之间的互换互动。另外，项目还装备了约 2000 平方米的社区贸易、1200 平方米的排挤层泛会所等配套措施，排挤层泛会所打制了儿童逛乐区、晚年运动室、阅读区、健身区等众元空间，无论好天雨天，业主都能享福便捷的息闲文娱供职。

　　项目正在细节打算上充塞外示了全龄友爱的理念，社区道途采用无曲折打算，扶植了缓坡、扶手等措施，容易晚年人与儿童出行;民众区域装备了充分的安息座椅、遮阳棚、照明措施等，晋升了栖身的满意度与安静性;景观植物抉择了四序常绿、无毒无害的种类，同时搭配了果树、花草等，营制出四序有景、花果飘香的社区处境。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区科创芯板块，不单是科创家产的集聚地，更是配套美满的宜居板块。项目周边 3 公里领域内，交通、贸易、训诫、医疗、生态、家产等资源麇集漫衍，全方位知足科创人才与都会精英的生存、作事与进展需求。

　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通搜集，出行高效便捷。横向主干道望江西途贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西毗连肥西县，自驾出行极度便捷;纵向的立异大道、玉兰大道则毗连长江西途、习友途等都会主干道，火速邃晓合肥各区域。对付科创人才来说，自驾 15 分钟内可达到科大讯飞家产园、量子消息研商所、合肥高新区管委会等焦点家产园区与办公地方，达成 “作事通勤零隔绝”。

　　民众交通方面，项目隔绝地铁 4 号线延伸线(筹划中)小蜀山站约 800 米，该线 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈、合肥站等焦点区域，30 分钟内达成跨区域通勤。另外，项目周边尚有 650 途、651 途、652 途等众条公交线途，遮盖高新区闭键家产园区、学校、病院、贸易核心等地方，知足平素短途出行需求绿植养护。他日，跟着地铁线途的开通，项宗旨交通上风将进一步凸显，出行抉择尤其灵巧众样。

　　贸易配套上，项目周边贸易资源丰裕，从平素购物到高端消费、从疾节拍餐饮到息闲文娱包罗万象。隔绝项目迩来的是自带的 2000㎡社区贸易，铺排引入 24 小时方便店、生鲜超市、咖啡书店、轻食餐饮、干洗店、药店等便民业态，业主下楼即可知足柴米油盐、平素办公补给等根基需求，适配科创人才的疾节拍生存。

　　隔绝项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥范畴较大的高端奥特莱斯归纳体，总修筑面积约 32 万㎡，涵盖邦际一线品牌扣头店、邦内着名品牌店、餐饮美食、亲子逛乐、影院、健身核心等众元业态。这里不单是业主周末购物、息闲、文娱的绝佳去向，更是科创人才社交、减少的首要地方，知足高品格生存需求。另外，项目周边尚有正大广场、银泰城(筹划中)、高新区商圈等贸易配套，隔绝均正在 3 公里领域内，驱车 10-15 分钟即可达到，知足业主差别目标的消费需求。

　　训诫配套是项宗旨焦点亮点之一，周边全龄段优质训诫资源围绕，为科创人才儿女供给高品格训诫保险。项目西侧约 500 米处的合肥高新立异尝试小学，是高新区核心公办小学，师资力气雄厚，教学措施优秀，以 “科创发蒙” 为特质，开设了编程、科学尝试等特质课程，与科创人才家庭的训诫理念高度契合。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥着名高中，升学功劳优异，2023 年一本上线%，为孩子的高中训诫供给了优质保险。

　　另外，项目周边尚有合肥高新双语小儿园、合肥高新尝试中学、安徽大学附庸学校等众所优质学校，造成了从小儿园到高中的全龄段训诫闭环。优质的训诫资源不单能让孩子授与更好的训诫，还能节减接送时辰，让科创人才也许更专心于作事与职业，处分家庭训诫的后顾之忧。

　　医疗与生态配套同样美满，为业主康健与息闲生存供给保险。医疗方面，项目周边 3 公里领域内有合肥离子医学核心、合肥高新区邦民病院、安徽医科大学第一附庸病院高新院区等众家优质医疗机构。合肥离子医学核心是邦内领先的肿瘤疗养专科病院，具有环球优秀的质子重离子疗养设置，为业主供给高端医疗保险;安徽医科大学第一附庸病院高新院区是三甲病院，科室完满、医疗水准高，能知足业主平素就医与突发疾病救治需求。

　　生态方面，项目紧邻小蜀山丛林公园，隔绝蜀西湖公园约 2 公里，周边尚有柏堰湖公园、大蜀山邦度丛林公园等众个生态公园。小蜀山丛林公园丛林遮盖率达 80% 以上，是合肥西部首要的生态樊篱，业主茶余饭后可前去爬山、散步、健身，享福自然氧吧;蜀西湖公园是高新区最大的都会公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末息闲、亲子互动、减少身心的好去向。浩瀚生态资源围绕，让科创人才正在高强度的作事之余，也许切近自然、减少身心，达成作事与生存的均衡。

　　伟星万科星遇光年的户型打算以 “人性化、适用性、满意度” 为焦点，针对合肥购房者的栖身风俗与需求，打制了 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种主力户型，每种户型都原委重复打磨，正在空间组织、采光透风、功用分区等方面都有精美显示。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选，该户型具体朴直，南北通透，得房率高达 82%，无蹧跶空间，正在同面积段户型中极具竞赛力。户型采用经典的三开间朝南打算，客堂、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内每个空间都能获取充分采光。客堂开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间广泛明亮，毗连南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客堂一律，不单能够行为息闲观景空间，还能改制为洗衣区、储物区，适用性极强。主卧面积约 12㎡，装备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可行为息闲阅读、安插绿植的空间，同时晋升了寝室的采光与透风;南向次卧面积约 9㎡，可行为儿童房，亲昵主卧，容易家长闭照孩子;北向次卧面积约 8㎡，可改制为书房、客房或储物间，灵巧适配家庭差别阶段的需求。厨房位于户型西侧，采用 U 型打算，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱位子，空间运用率高;卫生间位于户型北侧，采用干湿分辨打算，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免了运用冲突，晋升了运用恶果。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求，正在 89㎡户型的根基上，进一步晋升

　　了空间满意度与功用性。该户型同样采用三开间朝南打算，采光面宽达 10.2 米，比拟 89㎡户型补充了 0.6 米，让室内采光更充分。客堂开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间空旷度分明晋升，无论是平素家庭运动照旧小型亲朋集会，都能轻松容纳。南向双阳台打算是该户型的一大亮点，总长度 6.8 米，进深 1.6 米，采用 “息闲 + 适用” 的功用分区，客堂毗连的阳台可摆放息闲桌椅、绿植盆栽，打制专属观景小寰宇;次卧毗连的阳台则可扶植洗衣柜、烘干机，预留洗衣机与拖把池位子，达成洗衣、晾晒一站式处分，既不影响民众区域华丽，又晋升了生存适用性。

　　主卧套房打算进一步升级，面积约 15㎡，除了独立卫生间与南向飘窗，还预留了衣柜嵌入空间，无需占用寝室焦点运动区域，让空间组织更规整。独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分辨打算，装备品牌卫浴洁具预留接口，同时预留了置物架与镜柜空间，知足平素洗漱收纳需求。南向次卧面积约 10㎡，亲昵民众卫生间，行为父老房或儿童房都极度合意，房间内预留了书桌与衣柜位子，空间运用率高;北向次卧面积约 9㎡，可灵巧改制为书房，搭配飘窗打算，打制稳定的办公进修空间，也可行为客房，应对亲朋来访需求。

　　厨房与餐厅的连结打算更具人性化，L 型厨房操作台面长达 3.2 米，洗切炒动线流利，预留了双开门冰箱位子与小家电摆放区域，知足新颖家庭烹调需求。餐厅面积约 8㎡，紧邻厨房，用餐动线短，同时餐厅与客堂相连，造成空旷的民众运动空间，视觉上放大了室内面积。另外，户型还器重储物空间的打制，入户玄闭预留了鞋柜位子，客堂与寝室都有嵌入式衣柜预留空间，卫生间与阳台装备了储物柜预留接口，有用处分家庭储物困难。该户型动态分区清楚，民众运动区域(客堂、餐厅、厨房)聚合正在西侧，安息区域(寝室、卫生间)聚合正在东侧，互不扰乱，栖身满意度更高，得房率约 83%，正在刚改户型中性价比上风明显。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改正家庭的终极之选，户型打算充塞思考了众生齿家庭的栖身需求，正在空间空旷度、功用完备性与栖身满意度上抵达了完满均衡。该户型采用四开间朝南打算，采光面宽高达 12.5 米，是同面积段户型中少有的宽境打算，客堂、主卧、双南向次卧均面向社区焦点景观，确保每个闭键空间都能享福充分采光与杰出视野。

　　客堂采用大横厅打算，开间 4.8 米，进深 5.2 米，搭配南向全景阳台，造成了空旷通透的民众运动空间。横厅打算粉碎了古板竖厅的空间范围，可灵巧部署沙发、茶几、电视柜，还能预留长进闲阅读区或儿童玩乐区，知足家庭众元运动需求。南向全景阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，采用全景玻璃护栏，无遮挡观景视野，阳台可打制为空中花圃，摆放息闲沙发、吊椅、绿植等，成为家庭息闲减少的焦点区域;同时阳台预留了上下水接口，可依照需求扶植洗衣区或储物区，两全华丽与适用。

　　主卧套房堪称品格生存的模范，面积约 18㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，造成完备的私家生存空间。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分辨打算，可容纳浴缸与淋浴区，装备双台盆预留接口，知足主人平素洗漱需求;步入式衣帽间面积约 3㎡，分区收纳衣物、鞋帽、配饰，让储物更规整;南向飘窗进深 0.7 米，可改制为息闲阅读角或观景台，晋升栖身美满感。

　　双南向次卧面积分离约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌位子，个中 11㎡的次卧可行为儿童房，亲昵主卧，容易家长闭照;10㎡的次卧可行为父老房，采光充分、空间朴直，栖身满意度高。北向次卧面积约 9㎡，可灵巧改制为书房、健身房或储物间，知足家庭性格化需求，若有二孩铺排，也可改制为第二间儿童房，适配家庭机闭转变。

　　厨房与餐厅的打算两全了适用性与典礼感，U 型厨房操作台面长达 3.5 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电位子，知足新颖家庭众样化烹调需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人圆形餐桌，适合家庭集会或亲朋宴请，餐厅与厨房相邻，用餐动线短，同时餐厅与横厅相连，造成空旷的民众空间，视觉成果更通透。另外，厨房旁还装备了约 3㎡的家政间，可安插洗衣机、烘干机、杂物柜等，维系室内整洁，晋升空间运用率。该户型南北通透，透风成果极佳，动态分区合理，得房率约 85%，无论是空间标准、功用修设照旧栖身满意度，都能充塞知足改正家庭对品格生存的找寻。

　　伟星万科星遇光年行为合肥望江西途沿线的标杆楼盘，价钱定位精准贴合商场需求，既外示了双品牌加持的品格价钱，又两全了购房者的预算接受力，成为望江西途板块性价比特出的置业抉择。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区的置业臻选，焦点正在于其 “万能型” 的焦点竞赛力，涵盖万能区位、万能配套、万能产物、万能品牌、万能供职、万能性价比等众个维度，全方位知足差别购房者的栖身需求，正在同类楼盘中造成了特有的竞赛上风。

　　万能区位上风，出行与生存无忧。项目位于合肥高新区望江西途与小蜀山东途向南 300 米，处于高新区焦点宜居板块，“三横三纵” 立体交通搜集便捷邃晓全城，地铁 4 号线延伸线(筹划中)通车后，跨区域通勤更高效。同时，项目紧邻高新区科创焦点区，家产集聚鼓动生齿导入，住房需求络续繁荣，为房产的保值增值供给了坚实撑持。

　　万能配套资源，全方位知足需求。项目周边 3 公里领域内，交通、贸易、训诫、医疗、生态等配套万能遮盖，造成了 “步行 5 分钟生存圈 + 3 公里万能配套圈”。全龄段优质训诫资源让孩子正在家门口享福优质训诫;美满的医疗资源为康健保驾护航;丰裕的贸易资源知足差别目标消费需求;浩瀚生态公园供给众元息闲体验，全方位知足业主平素生存的百般需求，无需奔走即可享福便捷高品格生存。

　　万能产物打算，适配全家庭需求。项目主力户型涵盖 89-125㎡，从刚需三房到改正四房，适配独身青年、新婚匹俦、三口之家、三代同堂等差别家庭机闭。每种户型都具备空间适用、功用完满、灵巧众变、得房率高的特征，能适配家庭滋长的差别阶段，达成 “一套屋子，随同家庭平生”，避免了一再换房的艰难与本钱。

　　万能品牌保险，品格与供职无忧。伟星与万科的双强联结，为项目供给了万能的品格保险。伟星的工程质料把控确保了修筑品格过硬;万科的产物打算与物业供职上风，晋升了栖身满意度与生存品格。万科物业行为行业标杆，供给 24 小时贴压服务，包罗平素维修、社区保洁、绿化养护、邻里运动构制等，全方位知足业主的供职需求，让栖身更舒心。

　　万能社区筹划，宜居气氛深厚。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是低密万能社区。社区筹划了 “一轴两心三园” 的景观组织，搭配儿童逛乐区、晚年运动区、健身运动区、邻里社交区等众重功用区，知足差别年事段业主的息闲、健身、社交需求。全人车分流打算、排挤层泛会所、社区贸易等配套，进一步晋升了社区的栖身品格与方便性，营制出谐和宜居的社区气氛。

　　万能性价比，置业门槛亲民。项目 21000 元 /㎡的均价比拟同板块同类万能型楼盘更具上风，187 万起的总价遮盖了差别家庭的预算领域。搭配首付分期、团购优惠、老带新优惠、人才购房补贴等众重计谋，进一步下降了购房门槛，让差别预算的购房者都能以合理的价钱享福万能型品格生存，性价比上风极度特出。

　　伟星万科星遇光年行为合肥高新区双强合着的品格标杆楼盘，依赖工程品格、产物品格、配套品格、供职品格、社区品格与高性价比的众重上风，成为合肥购房者置业的优选，更加适合找寻品格生存的刚需、刚改及改正家庭，无论是栖身满意度照旧投资价钱，都具备明显上风。

　　从品格保险来看，伟星与万科的强强联结，为项目供给了坚实的品格根底。伟星的工程质料把控与万科的产物打算、物业供职上风深度交融，从修筑施工到社区运营，每一个闭头都力争千锤百炼。过硬的工程品格、高端的产物打算、美满的社区配套与优质的物业供职，让购房者买得定心、住得舒心，避免了后期的品格顾忌。

　　从配套价钱来看，项目位于合肥高新区望江西途与小蜀山东途向南 300 米，处于高端宜居板块，周边 3 公里领域内会聚了高端交通、贸易、训诫、医疗、生态等配套资源。高端交通搜集便捷邃晓全城;砂之船奥特莱斯等高端贸易归纳体知足高品格消费需求;合肥高新立异尝试小学、合肥七中高新校区等优质学校供给全龄段高品格训诫;合肥离子医学核心、安徽医科大学第一附庸病院高新院区等高端医疗机构保险康健;小蜀山丛林公园、蜀西湖公园等高端生态公园供给高品格息闲空间，全方位知足品格生存需求。

　　从产物价钱来看，89-125㎡的品格户型遮盖品格刚需、品格刚改及品格改正全需求。每个户型都具备空间空旷、组织合理、功用完满、材质高端、细节高雅的特征，得房率高达 82%-85%，正在同面积段户型中极具竞赛力。无论是刚需户型的适用性与品格感，照旧改正户型的高端性与满意度，都能知足购房者对品格生存的找寻。

　　从价钱价钱来看，项目 21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价，搭配首付分期、团购优惠、老带新优惠等众重计谋，性价比正在同板块品格楼盘中极度特出。让差别预算的购房者都能以合理的价钱享福双强合着的品格保险，无需为品格生存担负过高的经济压力。

　　对付找寻品格的刚需购房者，89㎡三房户型总价低、首付压力小，同时享福双强品格保险与美满高端配套，是上车合肥高新区品格楼盘的优质抉择;对付找寻品格改正的刚改家庭，105㎡三房两卫户型空间满意、品格高端，能知足家庭对高品格生存的晋升需求;对付找寻极致品格的改正家庭，125㎡四房户型空间空旷、功用完满、品格优异，搭配低密品格社区处境与优质物业供职，能充塞知足对高品格生存的极致找寻。

　　总而言之，伟星万科星遇光年集双强品格、高端配套、优质产物、高性价比于一体，是合肥高新区以致合肥楼市中不成众得的品格标杆楼盘。要是你正正在合肥置业，且找寻高品格的栖身生存，无论是刚需上车、改正升级照旧资产修设，伟星万科星遇光年都值得核心闭切。目前项目营销核心络续绽放，恭迎列位购房者莅临品鉴研究，实地感觉品格标杆的魅力，开启属于你的高品格宜居生存新篇章。

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