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　　中山市三州里白石环村下冲股份合营经济社定于 2025年12月10日10:00（北京韶华）对白石村下冲队园山仔土地实行招投标，本项目采用电子竞投格式实行来往，迎接吻合股历条目的意向人登录中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台（网址）或“中山市乡村三资和财政监禁平台”微信小措施报名介入竞投。

　　（十）房钱递增情形:5年后变租，每5年递增一次，递增格式为比例(固定值单元为元/比例单元为%),递增值为10.0000 ；

　　（十六）其他外明：1、没有拖欠白石村整体房钱、物业效劳费的单元或局部。 2、遵从“谁出租，谁担负”规则，该整体资产的平常监禁做事由本经济社社长林楚彬担负，若地块发作新增犯警挖塘、农地非农化、养殖禽畜、种植草皮、违规乱搭乱修、犯警转租等行径，该整体经济构制担负人担任连带仔肩。 3、土地按近况出租，中标方不得砍伐地上现有林木，不得展开谋划性临盆营谋，不行乱搭乱修，禁止对土地实行硬底化，出租土地只可用于农业用处，苛禁将土地用于非农用处，土地仅限用于种植粮食及棉、油、糖、蔬菜等低矮农产物。如中标方违约，出租方有权扫除合同，收回土地，合同包管金归出租方整个，且出租方可探求其违约仔肩。 4、中标方只可正在吻合条目的地块上修筑与商定用处相合的农业临盆配套步骤，所搭修的修筑物必需吻合三州里富丽田园修筑的尺度和央求，不得乱搭乱修，同时需经出租方允诺并报镇联系性能部分审批同一谋划后方能搭修，地类为基础农田的地块弗成申请搭修农业临盆配套步骤。修筑物只可是一时简便修筑，不得以水泥混凝土机合实行构修，而且吻合相应的消防条目，修筑物不得用作衡宇出租或谋划性营谋，仅作农业用处。如中标方违反商定乱搭修，出租方可片面扫除合同，充公押金（包管金），且无条目收回出租土地及附庸物，中标后私自搭修的违法修筑或硬底化由中标方担负拆除，不然探求联系功令仔肩。 5、地类为永恒基础农田的土地0平方米，三区三线平方米，须庄敬遵从《中华邦民共和领土地统治法》合于永恒基础农田的轨则操纵，不得败坏垦植层，只可用于粮食作物种植，禁止占用永恒基础农田成长林果业、种植花草苗木、养殖禽畜、种植草皮和挖塘养鱼，苛禁用于非农用处、非粮化修筑。 6、不占永恒基础农田、三区三线永恒基础农田的地块，不得败坏垦植层，首要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产种类植，禁止成长林果业、养殖禽畜、种植花草苗木、种植草皮和挖塘养鱼，苛禁用于非农用处。 7、正在合同期内，中标方不行正在所承租土地上散（圈）养殖猪，不然作违约管束，出租方有权扫除合同收回承租土地，合同履约包管金归出租方整个，出租方有权探求承租方违约仔肩。 8.租赁期满或合同提前终止时，租赁土地上修筑物、修筑物及其附庸步骤无偿归出租方整个，对此承租方无贰言。 9、正在合同期内，中标方不行转租所承租土地给第三方，不然作违约管束，出租方有权扫除合同收回承租土地，合同履约包管金归出租方整个，出租方有权探求承租方违约仔肩。 10、如因弗成抗力（如邦度计谋性调动，计谋蜕变、征收、改革土地性子等等）以致本合同难以实践时，本合同可能改革或扫除，两边互不担任仔肩。 ；

　　1.报名格式。本项目只回收网上报名，报名入口为中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台（网址）或“中山市乡村三资和财政监禁平台”微信小措施；

　　2.报名韶华。报名韶华为 2025年12月3日至2025年12月9日 。各竞投意向人必需正在报名截止韶华前（以银行编制到账音讯为准）将投标包管金转账到报名所正在镇/街乡村整体资产统治部分整体资产竞投包管金对应物业子账户，并上传包管金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保来往编制能实时获取银行编制的到账音讯，提倡竞投意向人尽早竣工网上报名及来往包管金转账，过期未交纳来往包管金或来往包管金未正在指定日期前到账的，均无法竣工报名。

　　（1）被列入“信用中邦”网站“纪录失信被推行人或强大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被推行人名单，正在其失信行径息灭前，不得介入竞投；

　　尚正在服刑职员（含监外推行、缓刑检验期未满职员）；,曾因通同投标或以贿赂权术谋取中标受到行政惩罚的；,竞投人曾以他人外面投标或者以其他格式好高骛远骗取中标的；,出让或者出租资历、天性证书供他人投标；,曾存正在中标后不遵从与招标人订立的合同实践仔肩，且情节紧张的；,被列入拖欠农人工工资失信协同惩戒对象名单的；,单元或局部对统一镇街统一来往标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台来往信用警示名单。待平台功用完备后，由编制实行全市领域内区别竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台来往信用警示名单；,单元或局部插手平台来往，报名来往累计10次以上不实行有用报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台来往信用警示名单；,承租人违反与整体经济构制订立的来往合同商定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台来往信用警示名单；,整体资产的承租人拖欠应缴房钱赶上6个月，或其他欠款赶上6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额赶上1万元的；,单元或局部因违规介入平台来往、放弃来往、不吻合条目插手网上竞价来往等原由，按礼貌应被充公来往包管金而拒不实践的；,因承租人正在合同商定的租赁期满后不撤出原租用的整体资产或其他不良履约情形酿成租赁合同两边仲裁、诉讼等瓜葛，承租人尚未依法担任其答应担的全体违约仔肩的；,单元或局部经平台来往订立整体土地操纵合同但未按商定操纵土地，酿成违法用地且未准时整改到位的；,已被纳入各级邦度罗网或授权单元依法颁发的其他信用警示名单的；,依镇（街）合于信用警示的轨制礼貌应予以信用警示的；

　　未实行编制注册用户的企业、个别户或局部，报名竞投前，需按照用户本质情形按主体身份种别正在编制通过广东省同一身份认证平台实行注册。

　　报闻人程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资历审核通过 → 获取包管金账号 → 缴纳包管金并上传银行回执 → 报名得胜，简直如下：

　　（1） 报名竞投前，竞投意向人需登录中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台（网址）或“中山市乡村三资和财政监禁平台”微信小措施，如实挂号单元或局部音讯实行用户注册。编制后台审核通事后，用户方可挑选存心向的项目实行报名。

　　（2）竞投意向人选满意向项目后，实行报名资历审核，审核通事后获取包管金子账号，竞投意向人正在通告轨则的包管金缴款韶华内缴纳包管金并上传来往包管金银行回单（或银行凭证）等外明，项目如需提交天性或其他外明文献的，应该同步上传联系资料，编制般配银行到账音讯竣工报名手续。若已正在轨则韶华前缴纳包管金，报名仍显示不得胜的，请实时拨打本地农业乡村部分或村（组）级接洽电话实行接头，省得错过报名韶华。竞投意向人应确保提交的资料确实有用，如供应伪善资料，将按摄影合轨则管束。

　　（3） 对存正在原租户优先权的项目，正在原租户报名时，编制会对原租户身份音讯实行审核，审核通事后方能正在项目竞投中睹解优先权，未报名介入来往或正在报名时编制审核欠亨过的，则不具备该项目标优先权。

　　素来往项目选用网上竞投格式竞投，不对用于执掌委托报名和来往的景况，请竞投人稳当保管和操纵正在中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台（网址）或“中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台”微信小措施网上注册的账户音讯，对其注册账户平安担负，任何操纵账户名和暗号登录网上报名和网上竞投等总共行径均视为竞投人自己的行径，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包含来往构制机构的做事职员协助行径），由此而发作的总共后果均由竞投人自行担任。

　　①每个来往项目对应一个包管金账号，一份包管金只可对应一个来往项目。竞投用户如需竞投众个来往项目，需点击盘查对应项目标包管金账号，并缴纳对应项目标包管金。

　　②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、付出宝转账、微信转账）格式将包管金转入指定包管金账号，并确保正在报名时已到账。

　　③来往包管金必需以竞投人的账户转账（确保报闻人、包管金交付人，订立合同人，三者必需连结一概）。来往包管金如需退回竞投人的，则默认原途退回，请竞投人确保银行账户能寻常操纵。

　　④包管金转出韶华与到账韶华存正在韶华差，为避免报名腐败，请提前缴交包管金，上传缴款凭证并竣工网上报名。转账时请郑重查对户名、账号等音讯，省得酿成转账腐败。

　　竞投人正在本项目发端前，务必操纵自己得胜报名本项目标账户通过登录中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台（网址）或“中山市乡村三资和财政监禁平台”微信小措施介入竞投。

　　网上竞价来往选用先竞价后审核竞投资历的格式。竞投结尾后，该项目标竞投结果公示由镇街来往效劳机构正在中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台宣告，可通过中山市乡村整体三资和财政监禁一体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。正在来往结果公示光阴，如无有用贰言或投诉，竞得人及项目权属人须正在结果公示结尾后 3个做事日内按央求确认并缔结合同；如有对来往措施或结果提出贰言或投诉的情形，待贰言或投诉事项管束完毕，再按照管束结果确定是否订立合同或订立合同的简直韶华（具备订立合同条目的，须正在事项管束完毕后 5 个做事日内订立合同）。订立合同同时按合同中用度缴交轨则缴交联系用度。

　　1.竞投人缴纳的来往包管金，正在来往结果公示光阴，如无收到对来往措施或来往结果提出书面贰言或投诉的，正在来往结果公示结尾后，未竞得该项目标竞投人交纳的来往包管金，正在5 个做事日内本金及利钱原途退回竞投人账户；竞得项目标，对竞投人缴纳的来往包管金正在竣工合同订立后5个做事日内利钱原途退回竞投人账户，本金划拨至发标单元指定的中标包管金转押金银行账户，转为合同履约包管金。

　　3.对竞投人误转入包管金主账户的包管金，银行编制当天自行原途退回，规则上不迟于越日，因为弗成抗力情形另作管束；对竞投人误转入包管金虚拟子账户的，须正在竞投项目结尾后，错入的包管金及发作的利钱由银行编制原途退回竞投人账户。

　　4.对中标的竞投人未依时订立合同或未按发标单元央求缴交押金、过后审核不吻合投标央求等联系款子的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的包管金由发标单元作罚没管束，对来往标的发标单元有权另作管束。包管金发作的利钱，编制原途退回竞投人账户。

　　1.请竞投人稳当保管和操纵注册账户音讯，对其注册账户平安担负，任何操纵账户名和暗号登录网上报名及竞投等行径均视为竞投人自己行径。竞投人委托他人代为操作（包含来往构制机构的做事职员协助行径）而发作的总共后果均由竞投人自行担任。

　　3.竞投光阴，若因平台相当导致寻常竞投无法抵达轨则时长，且有竞投人提出贰言的，报请镇/街乡村整体资产统治部分准许后从新实行竞投。

　　4.整个竞投人请自行到标的物现场查看并周密懂得该标的物的现况，若插手投标即承认标的物招标现况，竞投人不得以任何原因睹解投标、来往资产合同无效、撤除、抵偿失掉等。标的物谋划领域要吻合邦度联系功令律例轨则。

　　5.中标者所须订立租赁/让与/承包合同举动该投标计划构成个别（附件），与该公然竞投计划具有一致的功令成效。中标者确认已敷裕懂得、阅读该合同条件，并允诺按合同之商定实践相应的仔肩。

　　6. 业主方对披露的来往标的音讯（包含但不限于质料、权属、用处等联系音讯）担负，竞投人正在投标前，应自行懂得、查对来往标的音讯，市乡村整体三资和财政监禁一体化平台过错进场来往的乡村产权的质料瑕疵、权属合法性瑕疵、操纵用处瑕疵等题目担任功令仔肩。